Sehr geehrte Damen und Herren!
Ich möchte Ihnen die historische Josephine-Villa („Willa Józefina”), die in Milanówek (Polen) an der Piasta-Strasse 13 gelegen ist, zum direkten Verkauf anbieten.
Allgemeines. Die Villa wurde 1905 gemäß einem Projekt von Anders gebaut. Es ist ein großes, völlig unterkellertes Gebäude im eklektischen Stil, mit Neo-Renaissance Elementen und einem Turm, in dem sich das Treppenhaus befindet. Der Turm ist mit einer dekorativen, mit Titanium-Rauten bedeckten Kuppel geschlossen. An der Front-Seite hat die Villa eine Terrasse und einen auf gußeisernen Säulen ruhenden Balkon. An der Eintrittsseite hat das Gebäude eine zweistöckige schweizerische Holzloggia. Es gibt auch mehrere dekorative Gesimse und Fensterrahmungen. Sowohl das Gründstück, als auch das Gebäude sind in das Denkmalregister aufgetragen und deshalb auch von der Grundsteuer befreit.
Fläche. Das Grundstück mit der Villa hat eine Fläche von 2325 m2 und ist viereckig. Es gibt dort alte Kiefer und eine Eiche.
Die Villa ist ein dreistöckiges, völlig unterkellertes Gebäude, mit großen Kellerfenstern.
Die Nutzfläche der Keller beträgt zirka 141,50 m2. Die Gesamtfläche der |Keller beträgt zirka 166,30 m2.
Die Nutzfläche des Grundgeschosses beträgt zirka 149,50 m2. Die Gesamtfläche des Grundgeschosses beträgt zirka 167,94 m2.
Die Nutzfläche des Erstgeschosses beträgt zirka 120,00 m2. Die Gesamtfläche des Erstgeschosses beträgt zirka 166,3 m2.
Die gesamte Nutzfläche beträgt zirka 420 m2, und die Gesamtfläche zirka 500 m2.
Das Grundstück kann als eine Residenz oder Firmensitz benutz werden. Es ist auch für Wohnzwecke geeinigt. Die Nutzfläche kann zu einem Dachboden umgebaut werden und in den Kellers kann ein Fitness-Raum eingerichtet werden, usw.
Gebäudezustand. Das Gebäude ist völlig renoviert worden. Die Renovierung wurde 2005 abgeschlossen. Im Moment sind noch Innengestaltung und Anpassung en eigene Bedürfnisse nötig. Die Renovierung hat Folgendes eingeschlossen: Renovierung der vertikalen und horizontalen Isolierung; neue Plafonds; neuer Dachsparren; neue Titan-Dachdeckung. Die Holzloggia und die Terrasse wurden restauriert. Eine Grundrenovierung der Fassaden wurde durchgeführt. Die Renovierung wurde durch einen Konservator der Denkmale überwacht. Es gibt eine Installationen im Gebäude. Stellwände sind abgerissen worden, so dass Innengestaltung möglich ist. Im Gebäude sind Medienanschlüsse verfügbar: Wasser, Strom, Abwasser. Das Grundstück hat auch eine Gasleitung.
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